BIEN EXCLUSIF CHEZ IMMOJUSTE Appartement 3 pièces avec loggia et extérieur Maurepas, Bois de Nogent / Agiot Découvrez cet agréable appartement de 67m² en rez-de-chaussée, offrant confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre (21,08m2) chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, qui s'ouvre sur une loggia (9,66m2) fermée. Véritable prolongement du séjour, celle-ci donne accès à un petit extérieur sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des fins de journée en toute intimité. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, 10,79m2 et 13,6m2 dont une avec accès direct à la loggia, offrant de multiples possibilités (chambre parentale, bureau, espace enfant). Une salle de douche avec fenêtre, rare et appréciable, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble. Les atouts qui font la différence Double vitrage PVC, Volets roulants électriques Chaudière neuve, Fibre optique Charges entièrement individuelles :aucune mauvaise surprise Vous maîtrisez réellement votre budget charges de copropriété d'environ 130 € / mois Résidence agréable avec stationnement facile, bien qu'il n'y ait pas de place privative Disponibilité Appartement disponible à partir de mi-juillet Un bien rare sur le secteur, alliant extérieur, calme, luminosité et charges maîtrisées, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Certaines photos sont soumises à des suggestions de décoration. Le bien comprend 1 lot, taxe foncière 1137€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Quote-part moyenne budget prévisionnel 1561€/an. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, age

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