A vendre chez After Immobilier, un immeuble de rapport à fort potentiel. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseur averti. À rénover entièrement, il offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation locative. Il se compose de 4 appartements : 2 T1 2 T3 Une cave en sous-sol Un grenier aménageable. Une cour extérieure privative. L'emplacement stratégique garantit une forte demande locative, que ce soit pour de la location longue durée, meublée ou colocation. Idéal investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec déficit foncier ou optimiser la rentabilité après travaux. À visiter sans tarder Contact exclusif Pierre RAPENNE Agent commercial Tél : 06.14.68.50.95 [email protected] R.S.A.C. NANCY 840 474 464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10995.00 et 14877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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