Descrizione
Adiacente all'Ospedale di Udine, tra Via Colugna e Via dei Pascoli, complesso immobiliare composto da immobili residenziali e artigianali: Lotto di circa 2.300 m² * Zona altamente richiesta, caratterizzata da caseggiati residenziali e piccoli condomini * Area classificata B3 - residenziale estensiva con indice di fabbricabilità 1/1,2 * Interessante possibilità di recupero della cubatura esistente per futuri sviluppi immobiliari * Vendita riferita all'intero complesso immobiliare VILLA RESIDENZIALE - circa 395 m² commerciali * Posizionata nell'angolo sud del lotto e rivolta verso l'Ospedale * Composta da due appartamenti e ampio piano scantinato con garage PIANO RIALZATO - circa 150 m² * Ampio soggiorno * Cucina separata e abitabile * Grande terrazza * Due camere da letto * Studio / terza camera * Due bagni * Garage di circa 60 m² MANSARDA OPEN SPACE AL GREZZO * Altezza media di circa 2,40 metri * Finestre laterali e lucernai * Predisposizione per due bagni * Accesso tramite vano scala esterno PIANO SCANTINATO * Vari locali ad uso deposito * Bagno * Centrale termica * Negli anni '80 sono stati effettuati adeguamenti sismici * Tetto in ottime condizioni CAPANNONE PRINCIPALE - circa 650 m² * Struttura in cemento armato sviluppata su tre livelli * Piano terra con altezza variabile tra 4 e 5,70 metri * Primo piano con uffici e magazzino * Secondo piano ad uso deposito con accesso a due terrazze * Piano interrato con cantina * Copertura dotata di pannelli fotovoltaici SECONDO CAPANNONE - circa 490 m² * Sviluppato su unico livello * Altezza interna di circa 5 metri * Comunicante con il capannone principale TERRENO AGGIUNTIVO CON LABORATORIO * Laboratorio di circa 80 m² commerciali * Servizi e ripostigli * Tettoia * Scoperto esclusivo di circa 280 m² Superficie commerciale complessiva di circa 1.600 m² * Soluzione ideale per investitori, imprese o operazioni di valorizzazione immobiliare in una delle zone più richieste della ci