- Bien exclusif de ce quartier central de Choisy le roi - Bien totalement rénové - Forte demande locative Age : Homme de 74 ans Bouquet : 183300 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 183300 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : CHOISY-LE-ROI - Quartier GONDOLES - RER C - Tramway - Bus Situé dans une commune dynamique du Val-de-Marne aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché des Gondoles, à proximité immédiate des commodités. DESCRIPTION DU BIEN : Au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu, découvrez ce bel appartement climatisé de 3 pièces en cours de rénovation totale aux prestations exclusives et sur mesures. situé au 2ème étage avec ascenseur,il se compose : Entrée accueillante avec porte blindée, Un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin, bureau, une chambre confortable avec dressing .Une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et d'un Box. Analyse financière : Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une HOMME de 74 ans. En partant d'une valeur de bien occupé de 260 000 EUR, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez la Nue-Propriété au prix de 183 300 EUR FAI. L'usufruitier vendeur conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'art

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