AJUSTEMENT de Prix ! Superbe villa de plus de 220 m² bâtie sur plus de 21000 m² de terrain - Parc Naturel Régional des Alpilles Age : Homme de 84 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 194325 EUR Rente : 2206 EUR/mois Prix d'achat : 403361 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans un cadre verdoyant et paisible, à 5 min de l'A54 et proche de toutes commodités (commerces, écoles, santé...), cette villa spacieuse offre : Rez-de-chaussée : o Grand séjour lumineux, cuisine avec accès sur une vaste terrasse o Buanderie, cellier et cave de près de 30 m² o Suite parentale avec salle de bains et dressing o Bureau avec accès indépendant o Chambre avec salle d'eau À l'étage : o 3 grandes chambres avec placards o Salle d'eau double vasque et WC indépendant Extérieur : o Piscine rénovée avec volet motorisé o Pool-house équipé avec cuisine d'été et douche o Terrasse de plus de 100 m² o 3 garages dont 2 de 80 m² avec beau stockage en mezzanine Analyse financière : Parc naturel Régional des Alpilles ! 25 mn de Salon de Provence, 30 mn de Fos/Mer, 40 mn de Nimes, 45 mn de Aix en Provence ... Investissez dans cette superbe construction traditionnelle de plus de 220 M2 sur un magnifique terrain de plus de 21.000 m² avec l'assurance de n'avoir aucun vis à vis dans l'avenir. Vendue en Viager Occupé par un couple, un homme de 84 ans son épouse de 86 ans, l'horizon du contrat est compris entre 8 et 11 ans. Libération anticipée prévue au contrat de vente en viager occupé 3 Bonnes raisons d'investir sur

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