Descrizione
Einmalige Investitionsmöglichkeit in direkter Wasserlage an der Spree: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in Berlin-Spindlersfeld bestehend aus fünf Wohneinheiten, zwei großzügigen Gartenflächen mit Wasserzugang, einem Pkw-Stellplatz sowie einer Garage. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Altbauensemble aus dem Jahr 1938 mit zeitgemäßer Ausstattung und sind bereits in einzelne Grundbücher aufgeteilt – der Erwerb einzelner Wohnungen ist somit ebenfalls möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Wohnungspaket in direkter Wasserlage – Berlin-Spindlersfeld: - 5 Wohneinheiten (3- bis 4-Zimmer, gut geschnitten) - gute Vermietbarkeit, gefragte Wohnungsgrößen - moderne Bäder, teilweise offene Küchen - gepflegte Mieterstruktur - solide IST-Mieten mit Steigerungspotenzial # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Spindlersfeld, unweit des Ernst-Grube-Parks und direkt an der Spree, somit sind ausgedehnte Spaziergänge ohne lange Anreise umsetzbar. Der S-Bahnhof Spindlersfeld liegt quasi direkt vor der Haustür. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind zusätzlich schnell zu erreichen, so ist man bequem mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gut und schnell in die Citylagen unterwegs. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum neuen Großflughafen BER. An den südlichen Autobahnring sind sie durch die gute Lage ebenso perfekt angebunden, ohne wirklich durch den Lärm in Mitleidenschaft zu geraten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mehrfach in der Umgebung der Liegenschaft vorhanden. Was will man also mehr? Leben in der Natur und optimale Anbindung an Berlins Innenstadt. Dies macht die Lage dieses Grundstückes aus. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 156.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.05.2020 - Gültig bis: 21.05.2020 - Letzte Modernisierung: 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9975