Saint-Cyr-sur-Mer – Emplacement recherché Situé en plein cœur du village, ce local commercial (Cession de droit au Bail - Loyer 900 € + 100 € de charges) avec vitrine bénéficie d’un emplacement de qualité, à forte visibilité et passage régulier, idéal pour une activité de services, esthétique, bien-être, bureau professionnel ou commerce de proximité. Description du bien : - Surface commerciale principale : 37 m² - Sous-sol aménagé : 32 m² (espace complémentaire exploitable) - Vitrine linéaire : 4 mètres - Local en rez-de-chaussée - 2 niveaux - 2 pièces Équipements en bon état Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un véritable espace de travail complémentaire (cabine, stockage, réserve, bureau selon activité). Atouts clés : ✔ Emplacement central ✔ Belle visibilité grâce à la vitrine ✔ Double surface exploitable ✔ Local immédiatement opérationnel ✔ Opportunité idéale pour lancement ou relocalisation d’activité En collaboration avec Nicolas Guerry - L'élégance et l'expertise immobilière à votre service Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 46 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 47 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 41 000 € HT + 0 € TVA, soit 41 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (14.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

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