Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21184 Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 170 m², construite en 2005, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 59 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central. L'espace nuit se compose de deux zones distinctes : * un espace enfants avec 3 grandes chambres avec placards allant de 15 à 16 m², salle de bain et WC, * un espace parental comprenant une suite avec salle d'eau, WC et une buanderie aménagée de 17 m². Extérieurs : Terrain paysagé de 1 530 m² avec piscine 10x5 m et volet électrique, terrasse bois IPÉ de 60 m², pergola, seconde terrasse, cabanon de 12 m², puits avec arrosage automatique, portail motorisé avec visiophone. Prestations et équipements : Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage au sol (chaudière gaz à condensation), alarme, fibre. Confort et performance : Panneaux solaires (3 kWc – 2023) avec revente, prise pour véhicule électrique. Localisation : À 10 minutes à pied des écoles (maternelle et primaire), 10 minutes de Saint-Médard-en-Jalles, 25 minutes de Lacanau. Transports scolaires à proximité. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 481 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum :

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