Maison individuelle de plain-pied offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de la manière suivante : => Entrée sur cuisine => Séjour => 2 chambres => Salle de bain => WC indépendant A l'extérieur : => Jardin à l'avant => Petite terrasse à l'arrière Les + : => Grenier aménageable (possibilité d'agrandissement) => Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules => Cave => Menuiseries PVC double vitrage => Chauffage central gaz Maison saine avec un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement après travaux. => Proximité voie ferrée =>Travaux à prévoir ==> Visitez ce bien depuis chez vous ! Visite virtuelle sur demande. DPE : G GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 4000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Prix : 45990 euros honoraires d'agence inclus, dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 42000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467

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