À seulement 2 minutes à pieds du cœur de ville, des écoles, commerces et commodités, découvrez cette authentique maison Thiérachienne au cachet préservé, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison vous offre : Au rez-de-chaussée : •Une entrée •Un bureau pouvant faire office de chambre si l'on souhaite profiter d'un semi plain pieds •Un salon ouvert sur la salle à manger avec accès direct sur la cuisine •Une cuisine à imaginer à votre goût avec accès sur la véranda et les sanitaires •Une véranda donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année À l'étage : •Trois chambres et un espace transformable en salle d'eau Au second étage : •Des combles pour entreposer le surplus. Les plus : •Cave en deux parties pour conserver vos bons vins ! •Jardin de bonne taille ne nécessitant pas des heures d'entretien •Maison saine à remettre au goût du jour •Fort potentiel d'aménagement •Secteur recherché, proche de toutes les commodités Cette maison combine le charme de l'ancien et une belle opportunité de valorisation après travaux. Parfaite pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif rentable. Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.941370

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