iad France - Anthony Bodelle vous propose: Nouvelle entrée chez iad Saint-Omer, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le secteur, dans un emplacement privilégié parfaitement adapté à l’exploitation en location saisonnière type Airbnb, tout en bénéficiant de revenus commerciaux sécurisés. Cet ensemble immobilier développe une rentabilité particulièrement attractive avec 10,2 % de rentabilité brute et 8,7 % de rentabilité nette, le tout sans aucun travaux à prévoir. L’immeuble est clé en main et immédiatement exploitable. Sur l’année 2025, le bien a généré 37 329 € de chiffre d’affaires en location saisonnière grâce à l’exploitation de deux appartements en Airbnb. À cela s’ajoutent deux locaux commerciaux déjà loués, l’un à 800 € par mois et le second à 400 € par mois, portant le revenu locatif annuel total à 51 729 € sur 2025. Après retrait des charges, le revenu net annuel s’élève à 43 684 €, offrant un rendement solide et sécurisé. L’immeuble développe une surface totale de 219 m² répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages pour un total de 10 pièces. La partie commerciale se compose d’un premier local loué à usage de crêperie d’environ 90 m² ainsi que d’un second local loué de 30 m². La partie habitation, exploitée en location courte durée, comprend deux appartements entièrement aménagés. Le premier développe 62 m² avec deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée. Le second, d’une surface de 57 m², propose également deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée, pour une surface plancher habitation totale de 103 m². Les prestations comprennent un chauffage électrique avec thermostats connectés, des menuiseries en double vitrage, une entrée sécurisée ainsi qu’un immeuble aux normes, sans travaux à envisager. L’exploitation peut donc être poursuivie immédiatement après acquisition. Autre atout majeur pour un investisseur, l’activité Airbnb est déjà en place avec reprise possible des comptes, des avis clients,

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