En exclusivité sur la commune de Saint-Victor-Sur-Loire, cette maison familiale de 237.25m² est idéalement située sur le secteur calme et prisé de CHICHIVIEUX. Cette maison sur sous-sol complet avec garage et atelier desservant un hall d'entrée très spacieux. À l'étage une vaste pièce de vie agrémentée d'une belle cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin une terrasse exposée plein sud offrant un cadre de vie au milieu des bois. Côté nuit: 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sous les combles : 4 très belle chambres de 15.34,15.32,16.4 et 12.87m². Côté extérieur, un jardin de 2 444 m² arboré offre un cadre de vie spacieux et agréable. Un garage accueillant deux véhicules viennent compléter ce bien, . Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes. Un bien qui allie vie de famille harmonieuse et emplacement stratégique Surface carrez : 237,25 m² Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 439 000€ DPE : D Taxe foncière : 2185€ Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888 Tél : 06.30.65.70.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT Carte T 913474888

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