Opportunité à saisir aux portes de Dax dans quartier résidentiel Age : Homme de 77 ans Bouquet : 44647 EUR Rente : 399 EUR/mois Prix d'achat : 83142 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Pourquoi investir à Narrosse et Dax ? Narrosse bénéficie d'un emplacement privilégié, aux portes de Dax, première ville thermale de France accueillant chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l'installation récente d'écoles et d'instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Narrosse et le Grand Dax : ?Centre de Dax à 5 minutes : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF/TGV (Paris en 3h15). ??? Plages landaises à 30 minutes : Hossegor, Capbreton ? Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 40 minutes ?? Espagne à 1 heure ? Bordeaux à moins de 2 heures ? Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l'Espagne ? Maison, dans un quartier résidentiel et au calme : Maison traditionnelle de 84 m² avec un étage, se composant au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, garage avec buanderie, salle d'eau, WC, à l'étage, 2 chambres, un WC avec lavabos, 2 greniers. ? Informations : o Tout à l'égout o Quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et loisirs. Analyse financière : Devenez propriétaire de cette maison traditionnelle d'une valeur libre de 155 000 EUR et dont la valeur occupée est d

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