Perrine Boiteux vous invite à découvrir cette grande maison familiale, située à Bar-le-Duc, dans un quartier calme, non loin du centre-ville. Construite dans les années 1970 et rénovée en 2021, cette maison édifiée sur une belle parcelle verdoyante de 1422 m2 entièrement clôturée saura vous séduire par ses beaux volumes. L'entrée est vaste et accueillante, avec son magnifique sol en marbre. A partir de celle-ci vous découvrirez un salon-séjour de 42 m2 très lumineux, avec accès direct à la première terrasse. Le salon est équipé d'un insert avec soufflerie électrique. La cuisine aménagée et équipée possède elle aussi un accès à la seconde grande terrasse. Au niveau de ce rez-de-chaussée se situe également une première chambre ainsi qu'une salle de bain, avec baignoire, vasque et toilettes. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie avec toilettes et lave-mains. À l'étage de la maison, un bel espace mezzanine de 14 m2 vous permettra d'imaginer une zone de jeux, un coin vidéo projection, un espace de télétravail... S'ouvrent ensuite 2 grandes chambres de 15 et 17 m2, une chambre mansardée et une salle de douche avec toilettes pour l'étage. Gros atout ! La maison possède un immense garage attenant et traversant (110m2), avec porte motorisée et charpente métallique. La maison est chauffée par pompe à chaleur et chaudière au fioul (+ le complément par l'insert bois du salon). Raccordée au tout-à-l'égout Volets roulants manuels Adoucisseur d'eau Fibre optique installée DPE : D Arrêt de bus à 20 m. A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Perrine BOITEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 688 145 Greffe de BAR LE DUC) 07 82 40 29 55 (réf. 607342 )

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