Sur une parcelle de 320 m², découvrez cet ensemble immobilier rare composé de trois habitations indépendantes, offrant un excellent potentiel locatif. La maison principale est divisée en deux appartements : Un appartement F4 d'environ 72 m², situé à l'étage, bénéficiant d'une grande terrasse privative. Un appartement F2 d'environ 42 m², en rez-de-chaussée. En fond de parcelle, une seconde maison indépendante comprend : Un F2 avec bureau d'environ 57 m², offrant une vraie autonomie et un potentiel locatif attractif. Situation locative : Deux logements sur trois sont actuellement loués avec baux en cours : 1 000 € / mois ( F4 de 72m²) 900 € / mois ( F2 avec bureau) Le troisième logement reste à être loué. Prestations & équipements : Fibre optique sur l'ensemble des logements Double vitrage PVC partout Stores électriques Chauffage : 1 logement au gaz de ville 2 logements en tout électrique Localisation : Commune de Bobigny, proche des commodités, transports et axes principaux. Produit idéal pour investisseur Cette annonce référence 318563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3259.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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