TOP PLACEMENT ! Faible épargne mensuelle. Bénéficiez d'une remise de 51% sur ce bien représentant un gain immédiat de plus de 94 000EUR sur ce bien parfaitement entretenu avec piscine et dépendances. Age : Homme de 77 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 67480 EUR Rente : 217 EUR/mois Prix d'achat : 89792 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : COUP DE COEUR - ASNIERES SUR NOUERE. Sympathique pavillon plain-pied parfaitement entretenu avec jardin paysagé clos, piscine et dépendances. L'allée est bitumée avec accès aux dépendances. La maison est lumineuse avec entrée sur pièce de vie avec séjour cheminée insert et cuisine ouverte aménagée, cuisine d'été donnant sur véranda, dégagement, 3 belles chambres, salle d'eau récente, wc. Belle piscine sécurisée à l'arrière avec terrasse autour et puits. Dépendances dont garage pour 2 véhicules + préau hangar, chenil ou poulailler, remise. Jardin avec fruitiers et ornements. Bien entretenu, couverture refaite il y a 8ans, huisseries pvc, pompe à chaleur air-eau 3 ans, crépis 5ans... Analyse financière : TOP PLACEMENT ! 15MN OUEST ANGOULEME. 51% de remise sur ce bien parfaitement entretenu avec piscine et dépendances, représentant un gain immédiat de plus de 94 000EUR. Partant d'une valeur retenue de 184 000EUR vous n'achetez ce bien que sur la base d'une valeur occupée de 89 792EUR. Avantage Viager, vous ne versez qu'un capital comptant de 67 480EUR au comptant à l'acte, puis ensuite une faible épargne mensuelle de 217EUR.

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