EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE À LINGOLSHEIM Luminosité, confort et cadre résidentiel privilégié Situé à Lingolsheim, au cœur d'un environnement pavillonnaire recherché du lotissement de la Bruche, ce 3 pièces d'environ 70 m², niché au 6ᵉ étage avec ascenseur, séduit immédiatement par sa vue dégagée exceptionnelle sur les toits et sa luminosité naturelle. Un agencement fonctionnel et agréable à vivre Dès l'entrée, l'appartement dévoile des espaces bien pensés : * Une entrée avec rangements intégrés (dressing et placards) * Un WC indépendant, spacieux, intégrant un espace buanderie discret * Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, avec accès direct à un balcon carrelé d'environ 4,5 m² * Un salon/séjour lumineux, prolongé lui aussi par le balcon L'espace nuit se compose de : * Une grande chambre confortable et lumineuse * Une seconde chambre accessible depuis le séjour * Une salle de bain spacieuse avec baignoire-douche, meuble vasque et rangements. Des prestations complètes * Fenêtres en double vitrage aluminium en excellent état * Volets roulants manuels * Chauffage électrique * Cave privative en sous-sol * Place de parking privée * Résidence sécurisée avec barrière automatique installée en 2024 * Accessibilité PMR depuis le garage Un cadre de vie recherché À proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Informations complémentaires : * Charges : 145 € / mois (eau, syndic, ascenseur, entretien des communs et extérieurs) * Taxe foncière : env. 911 € * Aucune procédure en cours Prix : 198900€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : 06 20 59 16 79 Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, vue et emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée

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