Dans un environnement calme et résidentiel de Valence, au sein du lotissement Le Bel Olivier, à proximité immédiate de Bourg-lès-Valence et de toutes les commodités, cette villa contemporaine à toit plat de 2014 offre 147 m2 habitables sur une parcelle de 710 m2. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement moderne et bien pensé. La pièce de vie d'environ 35 m2 se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte de 16,57 m2, entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Une véranda de 18 m2 prolonge cet espace et offre un véritable coin détente en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables de 13,46 m2, 12,53 m2 et 12,22 m2, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, une suite parentale composée d'une chambre de 11 m2, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative de 30 m2 vient compléter l'ensemble, idéale pour créer un espace intime et apaisant. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et paysagé de 710 m2 avec arrosage intégré, d'un espace potager ou terrain de pétanque, ainsi que d'un bassin. Une piscine 5x5 clôturée avec terrasse bois complète l'ensemble, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Une seconde terrasse avec pergola de 7,60 m2, dans le prolongement de la véranda, permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et d'une domotique complète (volets roulants, éclairage, visiophone). Un garage de 28 m2 avec mezzanine, idéal pour le stockage, une salle de sport avec sauna ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine viennent compléter les prestations. Une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir votre projet de vie. Taxe foncière : 2 419 EUR DPE : B 108 - A3. Coûts annuels d'énergie compris entre 1 264 EUR et 1

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