iad France - Gaultier Henry vous propose: NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - FEMME 74 ANS BOUQUET SEC - PAS DE RENTE Située dans le secteur Les Bois Fleuri, sur une parcelle close de 740m² environ, cette maison mitoyenne de 215 m² environ habitables est sur 2 niveaux et sur vide sanitaire. La maison est divisée en 2 et est occupée entièrement : Au RDC, vous trouverez un appartement de 103m² environ comprenant une entrée, une cuisine / salle à manger aménagée et équipée, un cellier, un placard sous les escaliers, un dégagement avec placards donnant accès à une chambre, une salle de bain, un wc. Vient ensuite le séjour avec un accès à la véranda chauffée puis à la terrasse exposé plein Ouest et le jardin. Une grande pièce servant de buanderie, un wc, un jardin d’hiver (véranda), un garage avec porte automatique. Cette partie est actuellement occupée par l'habitante à titre de résidence principale. A l'étage, avec une entrée indépendante, vous trouverez un appartement trois pièces de 112m² environ comprenant un dégagement menant à deux grandes chambres, un dressing, une salle d’eau avec wc, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier. Au dernier étage, un grand palier, une chaufferie. Cet appartement est actuellement loué nu avec un loyer de 1150€ HC. Côté extérieur, vous retrouverez une terrasse en béton, donnant sur le jardin arboré et son jardin d’été (abris de jardin aménagée avec ouverture porte coulissante). Possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété ou dans la rue. Huisseries double vitrage PVC et Aluminium avec volets électriques récents. Chauffage : Radiateurs électrique. Tout à l’égout. Toiture tuiles bétons entretenue Noues et faitage changés en 2022. Facture électricité: 230eur/mois Ballon d'eau chaude RDC 150L -2012 / étage: 200L Conditions de la vente : Maison occupée par une femme âgée de 74 ans (avec réserve d'usufruit). Valeur vénale du bien : 425 000 € Bouquet :

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