OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR. Devenez propriétaire d'une maison d'une valeur libre de 215.000 EUR à prix réduit avec seulement 39.000EUR d'apport. SANS PASSER PAR LA BANQUE ! Age : Femme de 78 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 39000 EUR Rente : 488 EUR/mois Prix d'achat : 103200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : TRÉLAZÉ (1re couronne d'ANGERS) Découvrez cette maison traditionnelle composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cheminée-insert, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre ou bureau et d'une pièce d'eau, cellier. À l'étage : deux grandes chambres. Jardin clos. LE PLUS : . Pompe A Chaleur réversible (air-air) 2 ans . Ballon Thermodynamique . Cheminée-insert . Toiture garage . Façade DPE = D Analyse financière : Le Secteur : Trélazé ( 1ère couronne d'ANGERS) Le Bien : Maison de ville de 81 m2 avec un jardin. Pièce de vie avec une cheminée insert, cuisine séparée équipée, trois chambres. DPE = D PAC réversible ( air-air) de 2 ans. Comment investir ? En versant un bouquet comptant à l'acte de 35.000 EUR Honoraire de Renée Costes), puis une rente viagère mensuelle de 488 EUR. La vente en viager s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt, SANS PASSER PAR LA BANQUE et donc sans coût de crédit, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier.

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