Descrizione
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces s'étendant sur 57 m² (Loi Carrez), situé Boulevard de la Villette. Niché au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de réhabilitation totale cherchant à façonner un projet sur-mesure. Actuellement configuré en espace de nuit suite à une ancienne réunion de lots, le bien se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un cabinet de toilette et de WC séparés. L'atout majeur de ce bien réside dans sa structure technique puisque toutes les évacuations sont présentes, permettant de recréer une cuisine et une pièce de vie selon vos envies pour transformer ce plateau brut en un lieu de vie moderne et parfaitement optimisé. L'intérieur bénéficie d'une belle clarté grâce à ses grandes ouvertures qui offrent une double exposition privilégiée. Côté rue, la vue sur le métro aérien apporte une perspective urbaine dégagée sans vis-à-vis direct, tandis que le côté cour végétalisée assure une atmosphère plus sereine pour les espaces de repos. Le quartier, vivant et en pleine mutation, offre un équilibre parfait entre animation urbaine et authenticité parisienne. On y retrouve tout le dynamisme du 10e arrondissement avec ses commerces de proximité, ses cafés branchés et ses marchés animés, tandis que le canal Saint-Martin ne se trouve qu'à quelques minutes à pied pour des moments de détente. Côté transports, la station Stalingrad, desservie par les lignes 2, 5 et 7, se situe juste en face de l'immeuble, garantissant une connexion immédiate et rapide vers l'ensemble de la capitale. Charges de copropriété : 103€ par mois (syndic bénévole réactif et à jour) Taxe foncière : 1041€ par an DPE : D / GES : D Chauffage au gaz individuel. À noter, le lot voisin d'une surface de 55 m² est également disponible à la vente, offrant la possibilité d'acquérir l'ensemble pour une surface totale de 112 m² au prix de 760 000€. Ce bien est