Descrizione
In splendida zona collinare, a pochi minuti da Perugia, si propone in vendita una prestigiosa villa in pietra di alto livello, inserita in un contesto residenziale esclusivo e riservato. La proprietà, in classe energetica A/1, rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza architettonica, comfort contemporaneo e privacy assoluta, con una vista suggestiva sul paesaggio circostante e sulla città di Perugia. La villa si trova all'interno di un piccolo residence curato, dotato di ingresso comune con cancello automatico e videocitofono, viabilità interna completamente lastricata e aree parcheggio. Il complesso è arricchito dalla presenza di un campo da tennis con illuminazione, spogliatoi con docce e locali tecnici, oltre a un laghetto alimentato da acqua di pozzo, di proprietà esclusiva, che contribuisce a creare un ambiente naturale di grande fascino. L'abitazione, realizzata con materiali di pregio, presenta pareti esterne in pietra faccia vista, intercapedine coibentata e muratura interna in blocchi termici, garantendo elevate prestazioni energetiche. Gli infissi in legno con vetri termici e le pavimentazioni esterne in cotto fatto a mano completano un quadro costruttivo di alto livello. La superficie complessiva rifinita è di circa 686 metri quadrati, di cui mq 485 destinati ad abitazione, oltre a un'autorimessa di 40 metri quadrati. Il piano rustico, di circa 180 metri quadrati, è stato concepito come un ampio spazio conviviale, caratterizzato da un grande living con camino abitabile, zona bar e cucina attrezzata con forno tradizionale e ulteriore camino. Gli ambienti sono completati da dispensa, lavanderia, legnaia, ripostigli e servizi, con pavimentazione in cotto artigianale e riscaldamento rapido tramite ventilconvettori, ideale per momenti di convivialità in ogni stagione. La zona giorno, si apre direttamente verso il giardino e la piscina, offrendo ambienti luminosi e perfettamente integrati con l'esterno. Qui trovano spazio un ampio soggiorno con camino,