Pernes-les-Fontaines (84210) Viager occupé 1 tête Dame de 79 ans Nichée au bout d'un chemin discret, au coeur de la campagne prisée de Pernes-les-Fontaines, cette charmante villa de plain-pied se dévoile dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et intimité. Description du bien: Villa de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances. Elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées Une cuisine américaine entièrement équipée Trois chambres confortables Une salle d'eau récemment rénovée Un dressing. Prestations et confort : Climatisation réversible gainable Belle luminosité naturelle Volumes généreux et circulation fluide Extérieurs: Piscine 10 x 4 m au chlore Terrain paysager offrant calme et sérénité Nombreuses dépendances : Garage Deux box à chevaux Abri Atelier Idéal pour projets annexes, stockage ou passion équestre Conditions de la vente Viager occupé Type de viager : Viager occupé 1 Tête : Dame de 79 ans Valeur vénale du bien : 400 000 euros Bouquet : 50 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 28 000 euros. Rente mensuelle : 1382 euros indexation 2% chaque année. Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse Les atouts: Emplacement recherché Environnement campagne sans isolement Bien de plain-pied Fort potentiel patrimonial Investissement sécurisé à long terme. DPE B GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Cette prés

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