MAISON D'ARCHITECTE + PISCINE !!! Age : Homme de 82 ans Bouquet : 352000 EUR Rente : 1991 EUR/mois Prix d'achat : 518400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison d'architecte d'exception est vraiment impressionnante. Avec ses 268 m² sur un terrain de 1400 m², elle offre un espace de vie spacieux et confortable. La présence d'une piscine, d'un chalet, d'un double séjour avec cheminée, ainsi que cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée (dont une suite parentale) et deux à l'étage avec salles d'eau et bains, en fait une propriété très complète. Les rangements dans toutes les pièces, l'entrée, la cave à vin, et le double garage ajoutent encore plus de confort et de praticité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 81 ANS En bénéficiant d'une réduction immédiate de 37%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 800 000 EUR et versez un bouquet de 352 000EUR FAI le jour de la vente puis une rente mensuelle de 1991 EUR durant la vie du vendeur.

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