Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel, combinant rendement immédiat, flexibilité d'exploitation et fort potentiel foncier, idéal pour investisseur ou utilisateur. Ce bien se compose de deux bâtiments d'activité indépendants totalisant plus de 2 000 m², comprenant : - Entrepôts fonctionnels -Bureaux et zones de stockage - 2 Logements intégrés déjà loués, assurant des revenus immédiats et sécurisés Le tout est implanté sur deux parcelle totale de 84 ares, comprenant : -Grande cour logistique -Accès poids lourds -Espaces de manoeuvre -Zone arrière avec espace vert -Terrain constructible d'environ 20 ares Un potentiel sur le marché : -Possibilité de division et revente par lots -Extension ou développement de nouvelles constructions -Optimisation locative progressive -Adapté à de multiples activités : industrie, artisanat, logistique, stockage, PME -Bâtiments indépendants et modulables DPE : C ,GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mihaela TUTUIANU, au 0763169550 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mihaela TUTUIANU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Na

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