Opportunité rare pour investisseurs ! Situé en plein coeur de Parthenay, cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation. Il se compose de : Un local commercial d'environ 100 m², avec kitchenette et réserve, bénéficiant d'une belle visibilité en centre-ville. Un appartement T3 en rez-de-chaussée (env. 88 m²), actuellement loué, comprenant terrasse, cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, salle d'eau, WC et deux chambres. DPE : C Un appartement T4 au 1er étage (env. 92 m²), composé d'un bureau, d'une cuisine à rénover, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un grand salon/séjour et de deux chambres. DPE : D Prestations : double vitrage, chauffage gaz de ville. Les + du bien : Emplacement stratégique en hyper centre Mix locatif (commercial + habitation) Potentiel d'optimisation après travaux Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec perspectives d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : AGENCE LAFORÊT NORD DEUX-SÈVRES - Agence de Parthenay - Elodie BREMAND - 06.07.03.16.05 - [email protected] (0.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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