RARE OPPORTUNITÉ :LOCAL COMMERCIAL EN VIAGER PARIS XIX - METRO PRÉ ST-GERVAIS Age : Homme de 79 ans Bouquet : 144310 EUR Rente : 2444 EUR/mois Prix d'achat : 394992 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : PARIS XIXe - VIAGER OCCUPÉ HOMME 79 ANS Rue Janssen , à mi chemin entre Place des fêtes (M 11) et Pré St-Gervais (M 7B) Local commercial en copropriété de 211 m² sur trois niveaux de 70 m2 chacun : Rez-de-chaussée sur rue , sous / sol. 1er étage aménagé en habitation avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. Le plus : Deux parkings dans la cour , belles prestations. Idéale profession libérale ou atelier d'exposition. Achetez ce bien d'une valeur négociée de 633 000 EUR avec le versement d'un bouquet FAI de 144 300 EUR puis une rente mensuelle de 2 444 EUR. Gain immédiat de 238 008 EUR grace à la décote d'occupation. Devenez propriétaire à Paris intra-muros au prix de 1 700 EUR / m2 ! Analyse financière : PARIS XIXe - VIAGER OCCUPÉ HOMME 79 ANS Rue Janssen , à mi chemin entre Place des fêtes (M 11) et Pré St-Gervais (M 7B) Local commercial en copropriété de 211 m² sur trois niveaux de 70 m2 chacun : Rez-de-chaussée sur rue , sous / sol. 1er étage aménagé en habitation avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. Le plus : Deux parkings dans la cour , belles prestations. Idéale profession libérale ou atelier d'exposition. Achetez ce bien d'une valeur négociée de 633 000 EUR avec le

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