Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Chalon-sur-Saône, cet appartement d'exception au 2 e étage d'un immeuble ancien séduira les amateurs d'architecture et d'authenticité. D'une surface généreuse de 137.60 m². Ce bien se distingue également par : Son cachet préservé : parquet massif, belles hauteurs sous plafond Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. avec une possibilité de diviser l'appartement en 2 . Il offre aujourd'hui 4 chambres salle de bain, salle d'eau , 2 WC et aussi une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et salon avec cheminée foyer insert récent. Vous pourrez ajouter votre touche personnel pour lui donner un esthétique plus contemporain. Possibilité d'un garage sécurisé de 20 m² en sus. Consommation énergie : la performance énergétique et climatique est classée en E, dont les émissions de gaz à effet de serre sont classé en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard mini 2590 € et 3510 Euros Maxi - Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. Les charges sont de 125 €/mois. Pour plus d'informations, Contacter nous au : 03.85.96.76.10

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