Située sur la commune recherchée de Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et résidentiel, l'agence L'Immobilière du Roy René vous propose cette maison individuelle d'environ 140 m², implantée sur une belle parcelle de 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et les volumes de cette maison familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse, offrant un bel espace de réception. Une cuisine séparée de 12 m², complétée par un cellier , qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce à vivre contemporaine et conviviale. Toujours de plain-pied, vous trouverez 3 chambres, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 très grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un second WC, offrant confort et indépendance. La maison est saine, bien construite, et équipée de menuiseries en double vitrage PVC. Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement prisé, proche des commerces , écoles et axes routiers sans les nuisances. Une opportunité rare à Bouc-Bel-Air, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de personnalisation. À visiter sans tarder ! Plus d'informations au 04 42 54 78 24 12 rue de l'opéra 13100 Aix en Provence

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