? VIAGER OCCUPÉ : Villa Grand Confort (2023) - Secteur Albi / Campagne Investissez dans l'immobilier de demain : Performance énergétique et confort de plain-pied, avec une décote immédiate de plus de 200 000 EUR par rapport à sa valeur de marché. Age : Femme de 72 ans Bouquet : 79025 EUR Rente : 674 EUR/mois Prix d'achat : 180729 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ : Villa Grand Confort (2023) - Secteur Albi / Campagne Investissez dans l'immobilier de demain : Performance énergétique et confort de plain-pied. Un bien d'exception sous garanties constructeur Découvrez cette belle villa contemporaine de 117 m², achevée en 2023 (Maisons Olmière), alliant modernité, autonomie et sérénité. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre une vue imprenable sur la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces et des axes routiers. Les points forts du bien : o Espace de vie : Un séjour lumineux de 36 m² s'ouvrant sur une véranda bioclimatique de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison. o Espace nuit haut de gamme : 3 chambres spacieuses, conçues comme des suites privatives avec dressing et salle d'eau individuels (dont 2 avec WC privés). o Éco-responsabilité & Économies : Panneaux solaires pour l'autoconsommation et cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 L raccordée au réseau interne (WC, lave-linge), garantissant des charges réduites. o Dépendance : Un garage attenant de 23 m². L'avis de l'expert : "Acheter en via

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