ANNECY T4 Traversant avec Balcon Quartier Les Romains, appartement familial T4 traversant de 67 m², situé dans le quartier prisé des Romains, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et agréable à proximité de toutes les commodités. Avantages liés à l'adresse et au quartier : Proximité immédiate des commerces de proximité : supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants Écoles et crèches à proximité, idéal pour les familles Transports en commun facilement accessibles : bus et lignes vers le centre-ville et la gare Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche du centre d'Annecy Accès rapide au lac d'Annecy et à ses activités (plages, balades, sports nautiques) Proximité des axes routiers et autoroute A41, pratique pour se déplacer dans la région ou rejoindre Genève et la Haute-Savoie Points forts de l'appartement : 3ème étage avec ascenseur Balcon de 7 m² pour profiter de l'extérieur Séjour traversant et lumineux Cuisine indépendante aménagée avec loggia 3 chambres fonctionnelles Salle d'eau et WC séparés Cave en sous-sol avec éclairage et étagères Chauffage inclus dans les charges mensuelles Cet appartement traversant, fonctionnel et lumineux, est parfait pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un quartier agréable d'Annecy, proche du lac, des commerces, des écoles et des grands axes routiers. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2150.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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