EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE – HAUT DE VILLA FRÉJUS PLAGE. 92 m2 surface au sol Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare de Saint-Raphaël, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre confort et praticité. Ce charmant haut de villa 3 pièces d’environ 52 m² carrez, se distingue par son fort potentiel et ses nombreux atouts. Dès l’entrée, vous profitez d’un agréable jardin privatif, véritable havre de paix, agrémenté d’arbres méditerranéens (olivier, citronnier, mimosa), idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un atelier de rangement ainsi qu’un garage permettant de stationner jusqu’à 2 véhicules viennent compléter cet espace extérieur rare sur le secteur. À l’étage (premier et dernier niveau), vous découvrirez : Un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie donnant sur terrasse Une cuisine ouverte conviviale Une chambre avec placard de plain-pied Une salle d’eau avec WC , récente Possibilité d’aménager facilement une seconde chambre de plain-pied selon vos besoins. En complément, vous bénéficiez de 40 m² de combles aménagés, comprenant : Un coin bureau Un espace nuit supplémentaire Un point d’eau/toilettes Le tout avec une très bonne isolation, idéal pour télétravail, espace enfants ou chambre d’appoint. Les + qui font la différence : Ravalement de façade et toiture récents (moins de 10 ans) Aucune charge de copropriété Climatisation récente Bien très lumineux et au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités Emplacement recherché à Fréjus Plage Ce bien rare est idéal aussi bien en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

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