Appartement avec fort potentiel - Proximité route de Neuchâtel Idéalement situé à proximité de la route de Neuchâtel, des commodités et des transports, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les trois premières photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles. Informations complémentaires Petite copropriété de 5 lots (création en cours) Charges estimées : environ 45 € / mois (entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble) Compteurs d'eau décomptants (consommation individualisée) Parties communes repeintes à la charge du vendeur Toiture révisée récemment Taxe foncière estimée : environ 500 € / an Chauffage électrique individuel Les plus du bien : - Emplacement proche de toutes commodités - Bonne distribution des pièces - Idéal premier achat ou investissement locatif - Beau potentiel de valorisation après travaux Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires de 9.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 400 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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