Descrizione
CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Immeuble de rapport au coeur de La Roche-sur-Yon, dans l'hyper centre, à deux pas de la place Napoléon, cet immeuble de rapport de 281 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes généreux et emplacement privilégié. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il se distingue par sa configuration unique, idéale pour un projet mixte d'habitation et professionnel. Au rez-de-chaussée et au premier étage avec mezzanine, un local commercial d'environ 157 m² . Au deuxième et au troisième étage deux appartements identiques de 62 m2 avec de beaux volumes , plafonds haut, a rafraichir exploitez son fort potentiel locatif. Rentabilité brute estimée : environ 8 %, un excellent rendement pour un bien de cette qualité en hyper centre. Prix de vente : 491 400 € HAI, dont 23 400 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 468 000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)