Descrizione
This exceptionally well-maintained, detached 6.5-room single-family home offers a rare combination of comfort, quality and tranquillity. Featuring a light-filled conservatory, a spacious double garage and a beautifully landscaped garden, the property provides an outstanding living environment in a privileged location. **Location** Set within a quiet and meticulously maintained residential neighbourhood of detached houses, the property enjoys an elevated position on the sunny south-facing slope of Hofstetten. This setting offers privacy, a sense of openness and peaceful surroundings. The village centre, public transport, kindergarten and primary school are all conveniently reachable on foot within approximately 15 minutes. **Property Highlights** * Plot size: 1,049 m² * Net living area (ground floor): approx. 148 m² * Living and usable space (basement): approx. 110 m² * Address: In den Reben 10, 4114 Hofstetten * Extensively and carefully renovated * Excellent condition with no renovation backlog **Ground Floor** The welcoming entrance leads to a generous kitchen, ideal for cooking and socialising. The spacious living and dining area with an elegant fireplace forms the heart of the home and flows seamlessly into the conservatory, which extends the living space and can be enjoyed year-round thanks to a fully automatic shading system. Also on this level are: * Master bedroom * Additional bedroom * Further bedroom or office * Large bathroom with shower and WC * Separate guest WC **Basement** The fully finished basement offers versatile usage. A large room with its own washbasin is ideal as a home office, fitness room or teenage retreat and can be accessed independently via an external staircase. Further features include: * Laundry room with washing machine and tumble dryer * BWT water softening system * New CTC heat pump for efficient and sustainable heating * Former civil defence shelter suitable as a wine cellar or storage room * Several heated and unheated rooms for hobbies or storage * Wellness area with sauna, shower, WC and washbasin **Garden Outdoor Areas** The lovingly maintained garden is a green oasis, offering space for relaxation and play. A covered seating area, additional patio and the conservatory allow outdoor enjoyment in all weather conditions. **Parking Security** The spacious double garage with electric doors accommodates two vehicles and offers additional storage. Visitor parking is available directly on the property. For peace of mind, the house is equipped with a modern alarm and fire detection system. **Interior Finish** High-quality materials and thoughtful details such as marble and porcelain stoneware floors, a stylish fireplace and a private sauna complete this exceptional home. In einem ruhigen und äusserst gepflegten Einfamilienhausquartier an privilegierter Wohnlage am sonnigen Südhang von Hofstetten präsentiert sich dieses freistehende 6½‑Zimmer-Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand. Umgeben von gepflegten Gärten geniessen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Das Dorfzentrum, Kindergarten, Primarschule sowie der öffentliche Verkehr sind bequem in rund 15 Gehminuten erreichbar. Die grosszügige Parzelle von 1’049 m² bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreude. Die Liegenschaft wurde umfassend und mit grosser Sorgfalt modernisiert und überzeugt durch einen hochwertigen Innenausbau ohne Renovationsstau. **Erdgeschoss (Nettowohnfläche ca. 148 m²)** Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in die einladende Wohnküche. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und geht fliessend in den Wintergarten über. Dank vollautomatischer Beschattung ist dieser ganzjährig nutzbar. Auf dieser Ebene befinden sich zudem: * separates Gäste-WC * Gäste- oder Kinderzimmer * Schlafzimmer * weiteres Zimmer (Schlafzimmer oder Büro) * grosszügiges Badezimmer mit Dusche und WC **Untergeschoss (Wohn- und Nutzfläche ca. 110 m²)** Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosszügiges Zimmer mit eigener Waschgelegenheit eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Jugendzimmer und ist dank separatem Aussenzugang auch unabhängig nutzbar. Weitere Highlights: * moderne Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler * Wasserenthärtungsanlage (BWT) * neue, effiziente Wärmepumpe (CTC) * Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Lavabo * Luftschutzraum (ideal als Weinkeller) * mehrere beheizte Zimmer sowie zusätzliche Nebenräume **Garten Aussenbereich** Der liebevoll gestaltete Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein gedeckter Sitzplatz, ein weiterer Gartensitzplatz sowie der Wintergarten ermöglichen entspannte Stunden im Freien bei jeder Witterung. **Doppelgarage / Komfort** Die grosszügige Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeug
