Dans le quartier prisé du Barrou à Sète, à deux pas du chenal, se cache une opportunité rare : une maison de plain-pied à transformer selon vos envies. Derrière son extérieur discret, cette villa d'environ 70 m² vous ouvre les portes d'un projet sur-mesure. Aujourd'hui composée d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, elle n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Côté extérieur : Un terrain d'environ 300 m², facile à entretenir, avec un vrai atout plaisir : une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace idéal pour créer un cocon convivial, entre détente et moments en famille. Côté pratique : Un garage spacieux (environ 25 m²) complète le bien, parfait pour stationner ou imaginer un atelier, un espace de rangement ou même une extension de l'habitable. Côté projet : Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, salle d'eau...), mais la base est saine avec déjà du double vitrage et des volets roulants électriques. Ce qu'on aime : Quartier recherché Proximité immédiate de l'eau Plages et centre-ville accessibles rapidement Fort potentiel de valorisation Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un lieu de vie à personnaliser, ce bien est une vraie opportunité sur le secteur. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 61 89 56 87 [email protected] Agent commercial EI – RSAC 519 032 718 Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1834.00 et 2482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce

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