Christelle de l'agence Axel Immobilier Rouffach, vous présente cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé à Guebwiller. Le bien se compose actuellement de plusieurs logements avec compteurs séparés : o 1 hall d'entrée: 9 m2 env. o 1 Appartement au rez-de-chaussée : 22 m2 env. o 1 Appartement au rez-de-chaussée : 34 m2 env. o 1 Palier : 4 m2 env. o Duplex au 1er et 2ème étage : 101 m2 env. soit une surface totale de 170 m2 env.. L'ensemble comprend également : une cour arrière, un garage, une terrasse, un grenier aménageable, ainsi que plusieurs espaces annexes. Un projet de création d'un appartement indépendant au 2ème étage est en cours Caractéristiques : Compteurs séparés eau / gaz / électricité Gaz de ville Certaines fenêtres déjà remplacées en PVC double vitrage Maison avec potentiel locatif ou projet familial Idéal investisseur, avec projet de création de plusieurs logements. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Christelle BAEUMLIN AXEL IMMOBILIER I 07 I 87 I 25 I 82 I 64 I Logement Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 EUR et 4 330 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026.

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