Immeuble entierement loué à vendre, spécial investisseurs, au centre-ville de Le Chambon-Feugerolles (42500) - 415 m². - À VENDRE : Immeuble situé au cœur de Le Chambon-Feugerolles, dans le département de la Loire, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Cet immeuble, entièrement loué, présente une surface habitable de 415 m² répartie sur trois niveaux, ce qui en fait un bien de taille significative pour un projet d'investissement. L'immeuble est doté d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal pour les locataires. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, sa configuration sur trois étages permet une gestion efficace des espaces. De plus, l'absence de sous-sol ne compromet pas l'utilisation des surfaces disponibles, qui sont entièrement exploitées. Situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports en commun, ce qui le rend attractif pour les locataires. L'immeuble est proposé sans mobilier, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser les espaces selon leurs besoins ou ceux de leurs locataires. Montant des loyers annuels: 36 460 € soit 9.5% de rentabilité brute Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'un immeuble générant des revenus locatifs stables. Avec un loyer mensuel de 3000€, cet immeuble représente une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st

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