Yvon Le Cornec, conseiller indépendant vous propose en exclusivité : Maison de charme en pierre à rénover – Fort potentiel – Située à Lannion, à quelques pas des commodités, écoles, collèges et lycées, cette authentique maison en pierre datant de la fin du XIXᵉ siècle représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à rénover et personnaliser. D'une superficie habitable d'environ 143 m², cette maison de caractère offre une configuration intéressante sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Un beau séjour Deux chambres de plain-pied Une cuisine Une salle de bains WC séparés Une véranda À l'étage : Un salon ou chambre Une chambre Une salle de bains WC Une seconde véranda avec vue dégagée sur le jardin Au dernier niveau : Des combles aménagés comprenant une pièce/chambre Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire Les extérieurs : Vous profiterez d'un jardin clos d'agrément à l'arrière, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Stationnement : Un BOX de GARAGE privatif, situé dans une rue à proximité, complète ce bien. Les atouts : Le cachet de l'ancien (pierre, charme authentique) Emplacement recherché, proche de toutes commodités Surface généreuse d'environ 143 m² Fort potentiel de rénovation et d'aménagement Possibilité éventuelle de DIVISION en deux appartements pour un PROJET LOCATIF Travaux à prévoir : rénovation complète, offrant la liberté d'aménager selon vos envies ou votre projet d'investissement. Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEU

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