Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint‑Saulve, découvrez cette maison semi‑individuelle de 80 m², entièrement rénovée avec goût. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Un extérieur privilégié • Jardin de 350 m², clos et agréable • Terrasse idéale pour les moments en famille • Accès direct depuis le séjour et la cuisine et passage latéral le long de la maison. • Environnement calme et recherché Rez‑de‑chaussée lumineux et moderne • Séjour de 20 m² ouvert sur le jardin • Cuisine équipée de 9 m², rénovée et fonctionnelle • WC séparés • Garage de 18 m² avec porte électrique Étage : 3 chambres + dressing • Chambres de 10 m², 10,5 m² et 11,5 m² • Dressing indépendant • Salle de bain avec baignoire, vasque et sèche‑serviette • Grenier pratique pour le stockage Prestations techniques & confort • Rénovation complète et soignée • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques ou manuels • Chaudière gaz à condensation • VMC Hygro B • Tout‑à‑l'égout • Toiture saine en tuiles • Taxe foncière : 1 100 € Les atouts majeurs • Maison entièrement rénovée, aucun frais à prévoir • Secteur ultra prisé du Roleur • Grand jardin, rare dans le quartier • Distribution idéale pour une famille • Prestations techniques fiables et récentes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 603996 )

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