À vendre en exclusivité au cœur de Mazamet, à proximité immédiate de tous commerces, cet immeuble de 550 m² sur trois étages (sans ascenseur) représente une opportunité rare pour investisseurs. Description du bien : Nombre d'appartements : 7 unités au total 4 appartements déjà loués 3 appartements à rénover pour optimiser le rendement locatif Travaux récents : menuiseries extérieures remplacées par du double vitrage, portes coupe-feu installées dans chaque logement Autonomie des appartements : chaque logement dispose de ses propres arrivées d'eau, de gaz et d'électricité Sous-sol : 7 caves pour stockage Détails des locations existantes : Dernier étage : appartement rénové de 125 m² avec terrasse de 50 m² (3 chambres, grande pièce à vivre, cuisine séparée) – loué 750 €/mois Deuxième étage : 2 appartements rénovés de 70 m² chacun (2 chambres, cuisine équipée, buanderie) – loués 600 €/mois chacun Premier étage : 2 appartements identiques, travaux à finaliser pour l'un d'eux (70 % réalisés) Rez-de-chaussée : 2 appartements de 55 m² (1 chambre, cuisine séparée, grande pièce à vivre) – 1 loué 430 €/mois, l'autre à rénover Points forts : Immeuble sain avec nombreuses rénovations déjà effectuées Fort potentiel de rentabilité après achèvement des travaux Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats et des possibilités d'optimisation Prix : 570 000 €, honoraires inclus. Cette annonce référence 322925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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