Descrizione
60400 NOYON - ensemble de 2 immeubles de 1900m² habitables - 1 bâtiment de 550m² au sol - 5 appartements loués - 1400m² habitables a développer. PROJET INVESTISSEUR Un actif rare, déjà rentable et loin d'avoir livré tout son potentiel Et si votre prochain investissement combinait cachet, revenus immédiats et création de valeur massive ? Cette belle bâtisse en briques, ancien moulin, offre aujourd'hui une base solide et un potentiel de développement exceptionnel, idéal pour un investisseur aguerri ou un marchand de biens. IMMEUBLE PRINCIPAL - RENTABILITÉ EN PLACE Bâtiment en briques partiellement rénové en 5 appartements . Tous loués avec des revenus immédiats, risque maîtrisé. Compteurs individuels Eau, Électricité pour chaque logement Local technique déjà installé, emplacement prévu pour ascenseur Une première étape déjà franchie, qui sécurise le projet Mais surtout? POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MAJEUR 840 m² supplémentaires à exploiter Création appartement possible avec des plateaux d'environ 120 m² Travaux à prévoir avec une liberté totale de conception Optimisation du nombre de lots, des typologies et de la rentabilité SECOND IMMEUBLE - PAGE BLANCHE Bâtiment à rénover entièrement avec 540 m² exploitables, des plateaux possibles de 180 m² LE BÂTIMENT A AMÉNAGER - POTENTIEL OPTIMISATION Surface de 550 m² avec de multiples possibilités : stockage, parkings, ateliers, locaux techniques, ou projet résidentiel / mixte Projet idéal pour - résidence seniors - investissement locatif diversifié - promotion immobilière avec création de valeur Ce projet n'est pas pour tout le monde. Il s'adresse à celles et ceux qui savent : - lire entre les lignes, - projeter un actif à 5 à10 ans, - et créer de la valeur là où d'autres ne voient que des travaux. Les revenus sont là. Le potentiel aussi. La seule question : jusqu'où voulez-vous aller ? Dossier complet et échanges uniquement sur profil qualifié. CHIFF
