À vendre dans le Parc Régional du Pilat, à 15 minutes de Firminy, à 30 minutes de Saint-Étienne et à 1 heure de Lyon. L'agence ARTHURIMMO vous présente cette élégante bâtisse en pierre de taille d’environ 165 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 16 000 m², au calme et sans vis-à-vis. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette bâtisse élégante dispose d’un beau potentiel qui séduira les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. Parfaite pour accueillir une famille, développer un projet avec des animaux ou simplement se ressourcer dans un cadre préservé. Pour votre information, cette bâtisse de caractère se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante partiellement aménagée avec un garde-manger, d’un salon-séjour avec une cheminée en pierre de Marlhes, et des toilettes indépendants. À l'étage, quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et balcon. Les combles, avec une surface de 42 m² comprenant 3 chambres (non comptabilisées dans la surface habitable), offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. La bâtisse dispose également d’un garage, d’une réserve pouvant servir de buanderie, ainsi que de plusieurs petites dépendances : abri pour le bois, cabane de jardin, chenil, petit bassin d’agrément à rénover, puits, et un terrain de pétanque. La bâtisse est à rénover et elle est équipée de plusieurs radiateurs en fonte et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques, ainsi que d’une chaudière électrique. Toutes les chambres, y compris celles situées sous les combles, sont dotées d’un lavabo. Le prix affiché est de 260 000 €, honoraires d'agence inclus. Si vous souhaitez visiter, contactez-nous au 06 15 36 21 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

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