EXCLUSIVITÉ, Grand local polyvalent à fort potentiel, Bastille / Roquette / Voltaire. Alexandrine COLLARD vous propose la cession de Droit au Bail tous commerces (hors restauration et nuisances) de cet espace de 185 m² idéalement situé dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de l'Est parisien. Ce local traversant dispose de nombreux atouts pour accueillir des activités variées : Grande surface de plain-pied (185 m²) avec 5 mètres linéaires de vitrine, parfaite pour capter l'attention en pied de rue. Volumes ouverts et modulables permettant une implantation fluide d'un espace de vente, de présentation ou d'accueil du public. Espaces de stockage facilement aménageables pour la logistique, le matériel, ou les archives. Environnement à fort passage, mixant clientèle de quartier et flux de destination. Parfaitement adapté pour : - Supérettes, commerces de proximité - Studios ou showrooms dans les secteurs de la mode, photographie, ameublement ou décoration - Centres de formation, bien-être ou salles de sport / fitness - Ou encore un concept-store hybride, mêlant retail, atelier ou expérience client. Ce local est exploité avec soin depuis plus de 12 ans par des professionnels sérieux et stables, ce qui en fait une adresse bien identifiée dans le quartier. Secteur : Bastille / Roquette / Voltaire Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 8 500 euros HT/HC Cession du Droit au Bail : 46 000 euros honoraires vendeur. Opportunité rare dans un quartier où l'offre disponible est très limitée. Idéal pour tout projet professionnel ambitieux cherchant visibilité, emplacement stratégique et souplesse d'usage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation

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