L'agence Sixième Avenue vous propose à la vente Viager cette charmante maison mitoyenne de plain-pied de 80 m2 un extérieur de 250m2 située dans un quartier calme et prisé de Gardanne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi un maximum de rangement. Une salle d'eau, accompagnée de son toilette, complète cet intérieur harmonieux et bien agencé. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Un coin barbecue vous permettra d'organiser de belles soirées entre amis ou en famille. Un cabanon attenant et une cave offrent des espaces de stockage supplémentaires. La propriété bénéficie également de trois grandes places de parking à l'intérieur du terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Mode de chauffage climatisation réversible. Point fort de ce viager: aucun travaux à prévoir, maison récente et une opportunité à -40 % de la valeur vénale du bien 380 000€ Conditions du viager occupé : Bouquet : 140 000 € Rente mensuelle : 400 € Têtes : Monsieur 80 ans, Madame 79 ans Honoraires à la charge du vendeur N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare. Elinda Hebrard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92246137 - Aix en Provence.

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