IDÉAL CONSTITUTION ÉPARGNE RETRAITE IMMOBILIÈRE POUR CETTE COQUETTE MAISON DE 4/5P EXCELLEMMENT ENTRETENUE DANS UN CADRE DE VERDURE ET UN HAVRE DE PAIX ! Age : Homme de 74 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 120870 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 276675 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Il s'agit d'une très belle maison individuelle (1986) d'environ 90m2 (+ combles aménageables) en excellent état d'entretien et de conservation située sur une parcelle de 855m2, terrain clôturé / engazonné / arboré et très bien entretenu. Chauffage gaz au RDCH (chaudière 2012), chauffage ES au 1 er, double vitrage bois/alu + volets alu (2015), chauffe-eau ES 200l (2018), sdbains rénovée (2008)... COMPOSITION RDCH : 1 entrée + porte sécurité + placard avec accès WC / sdbains / chambre / cuisine / débarras, escalier 1er / salon-séjour, 1 WC avec fenêtre, 1 salle de bains meublée + douche italienne + fenêtre, 1 chambre (Nord), 1 cuisine séparée avec accès terrasse / salon / cave, 1 débarras, 1 salon-séjour + cheminée avec accès terrasse / cuisine. 1ER : 1 dégagement avec accès chambre / grenier, 1 chambre (Ouest), 1 grand grenier (non isolé, poss. aménagement 1 chambre + 1 sdbains). SOUS-SOL : 1 grand espace ouvert, 1 partie congélateurs, 1 garage 2 voitures + chaudière Viesmann + tableau ES + partie atelier + accès extérieur, 1 partie bureau + emplacement MAL/buanderie + chauffe-eau 200l. EXT : terrain engazonnée, arboré, clôturé parfaitement entretenu, 1 abri récupération eau de pluie & stockage bois, 1 abri maté

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