En exclusivité chez Florence Carré Immo !!! Au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce charmant T3 de 59m². Il est agencé ainsi : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et semi-équipée. Un dégagement dessert ensuite 2 chambres avec placards, une salle de bain et un toilette séparé. Le logement est propre et fonctionnel. Le chauffage est au gaz de ville ainsi que l'eau chaude. L'appartement possède également une terrasse couverte, un agréable jardin clôturé de 35m² et deux places de parkings aériennes. Copropriété de 2013 avec de faibles charges (eau froide, entretien des parties communes). Secteur calme et à proximité du parc de l'Ousseau. Locataire sur le départ, l'appartement sera vendu libre de toute occupation (disponible maximum mi septembre 2026). Prix : 160 000€ honoraires d'agence inclus charge acquéreurs (5,26%). Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI). Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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