Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Dié-des-Vosges, offrant un fort potentiel de développement. Descriptif des surfaces Surface commerciale 65 m² Cuisine : 12 m² Surface totale RDC : 83 m² environ Capacité :33 places en salle -16 places en terrasse L'établissement offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une clientèle locale et de passage. Hébergement ? Fort Potentiel Locatif Le bien comprend également : 3 étages. - 9 chambres équipées chacune d'un lavabo - 1 appartement T3 Actuellement loué en séjours mensuels renouvelés Revenus locatifs : 3 000 euros / mois Conditions et Informations Financières Licence IV Contrat brasseur non exclusif Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 1 199 euros HT Taxe foncière : 1 629 euros Chauffage par chaudière gaz de ville récente. Emplacement stratégique Situé dans un secteur dynamique en face de la gare, ce commerce bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle variée : voyageurs, résidents, professionnels. A prévoir Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de l'établissement. Une belle opportunité entrepreneuriale Idéal pour un projet de : - Bar, Restaurant, Brasserie, Hôtel. Investissement avec rendement locatif Ne laissez pas passer cette occasion de développer votre activité dans un secteur attractif. DPE D -208 GES D 31 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée s

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