Descrizione
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20466 Située dans un secteur résidentiel recherché d'Aubagne, cette propriété rare développe environ 210 m² exploitables, comprenant la maison principale avec ses combles aménageables, un studio indépendant et de nombreuses dépendances. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 035 m² offrant deux espaces extérieurs distincts et plusieurs accès permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison principale est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants totalisant 124 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 rénové de 66 m² comprend un séjour avec cuisine américaine de 28 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'électricité, la plomberie et les menuiseries ont été refaites, et l'ensemble est équipé de double vitrage. À l'étage, un second appartement T3 de 58 m² propose un séjour cathédrale avec cuisine américaine de 30 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il bénéficie également du double vitrage, ainsi que d'une électricité et d'une plomberie rénovées, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Les combles, facilement accessibles, offrent 60 m² au sol dont 20 m² en loi Carrez, permettant d'envisager une extension habitable supplémentaire. La toiture a été entièrement reprise, un élément essentiel pour la pérennité du bien. Les dépendances comprennent un studio rénové de 26 m², un garage de 22 m², un hangar de 60 m², trois abris bâtis de 11 m², 5 m² et 5 m², ainsi qu'un local technique de 5 m². Les extérieurs se composent d'un jardin paysager d'environ 400 m² et d'une cour aménagée d'environ 200 m², offrant deux ambiances distinctes et un potentiel d'aménagement rare dans le secteur. Actuellement divisée en plusieurs logements, la maison peut être réunifiée en une seule habitation familiale. Cela nécessitera toutefois des travaux de réorganisation