** EXCLUSIVITÉ MONTLUÇON - VILLARS Maison d'Architecte 1970 - Un Bien UNIQUE sur le Marché** Découvrez cette villa d'architecte de plain-pied, édifiée en 1970, rare par son style et son emplacement privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 830 m², elle offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un secteur recherché de Montluçon. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle La villa se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour-salon prolongé par un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'un boudoir apportant charme et convivialité. Un couloir desservant de nombreux placards permet d'accéder à : Une suite parentale, Deux chambres, Un bureau, Deux salles de bains, Deux toilettes, Plusieurs points d'eau. Sous-sol total : un véritable atout La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant : Un garage, Une cave, Des pièces de rangement, Un petit atelier pratique et fonctionnel. Une terrasse complète l'ensemble, idéale pour profiter du jardin arboré aux beaux jours. Idéale pour une famille... ou une activité libérale Grâce à son agencement et à ses volumes, cette maison conviendra parfaitement à une profession libérale ou à toute personne recherchant un bien offrant confort, indépendance et modularité. Vous souhaitez davantage de précisions ou organiser une visite ? Contactez-nous sans attendre : nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle CRETEAU inscrite au RSAC de MONTLUCON n° 513 813 410 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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